1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市北区
85.0万円/㎡
前年比+16.5%
メロディーハイムグランセーヌ
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
/ 天満駅 徒歩6分
2004年築 / 14階建 / 84戸 / SRC造
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4階 / 71.86㎡の場合
相場
6,183万円
86.0万円/㎡
4,033
5,466
6,899
8,333
AI査定結果
推定相場価格
6,183万円
86.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,466万円〜6,899万円
76.1万円/㎡〜96.0万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月10日
メロディーハイムグランセーヌ
5,980万円（83.2万円/㎡）/ 4階 / 71.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は76.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 5,980万円 | 83.2万円 | 4階 | 71.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 4,950万円 | 73.0万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/22 | 5,980万円 | 83.2万円 | 12階 | 71.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/10 | 6,670万円 | 104.6万円 | 11階 | 63.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 5,880万円 | 92.2万円 | 11階 | 63.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 4,680万円 | 83.4万円 | 14階 | 56.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 4,980万円 | 88.7万円 | 14階 | 56.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,530万円 | 66.8万円 | 7階 | 67.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/04 | 4,480万円 | 66.1万円 | 7階 | 67.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/27 | 4,530万円 | 69.5万円 | 7階 | 65.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 4,580万円 | 67.6万円 | 7階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/04 | 4,580万円 | 63.7万円 | 1階 | 71.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/01 | 3,880万円 | 69.1万円 | 5階 | 56.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 3,880万円 | 69.1万円 | 5階 | 56.14㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/01/09 | 3,880万円 | 69.1万円 | 14階 | 56.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/21 | 4,380万円 | 68.7万円 | 11階 | 63.79㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は81.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | メロディーハイムグランセーヌ 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 5,980万円 | 83.2万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ソーレ・ブリアンテ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 4,680万円 | 75.6万円 | 61.9㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/09 | メロディーハイム同心パークウエスト 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 4,698万円 | 69.4万円 | 67.65㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | - | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/21 | イトーピア扇町プレールメゾン 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅4分 | 4,880万円 | 81.3万円 | 59.99㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/01/22 | ジオ・シティハウス同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 5,880万円 | 92.7万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/15 | プラネスーペリア与力町 大阪市北区与力町 | 扇町駅5分 | 5,480万円 | 88.6万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 8階 / 18階建 | 東 | 1999年 | 120戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市北区では16.5%上昇しています。
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