1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市北区
93.9万円/㎡
前年比+23.8%
メロディーハイムグランセーヌ
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
/ 天満駅 徒歩6分
2004年築 / 14階建 / 84戸 / SRC造
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4階 / 71.86㎡の場合
相場
6,183万円
86.0万円/㎡
4,033
5,466
6,899
8,333
AI査定結果
推定相場価格
6,183万円
86.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,466万円〜6,899万円
76.1万円/㎡〜96.0万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月29日
メロディーハイムグランセーヌ
5,980万円（83.2万円/㎡）/ 4階 / 71.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は80.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 5,980万円 | 83.2万円 | 4階 | 71.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 4,950万円 | 73.0万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/22 | 5,980万円 | 83.2万円 | 12階 | 71.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/10 | 6,670万円 | 104.6万円 | 11階 | 63.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 5,880万円 | 92.2万円 | 11階 | 63.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 4,680万円 | 83.4万円 | 14階 | 56.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 4,980万円 | 88.7万円 | 14階 | 56.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,530万円 | 66.8万円 | 7階 | 67.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/04 | 4,480万円 | 66.1万円 | 7階 | 67.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/04 | 4,580万円 | 67.6万円 | 7階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は74.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | メロディーハイムグランセーヌ 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 5,980万円 | 83.2万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/09 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 3,980万円 | 71.7万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/26 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,099万円 | 83.9万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/30 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,680万円 | 64.8万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 63.2万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/10/10 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/21 | ユニハイム梅田ノルテ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 4,130万円 | 63.3万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/07 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 71.3万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/21 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 6,580万円 | 99.2万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/06 | セレッソコート梅田ノーザンシティ 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅7分 | 5,180万円 | 63.1万円 | 82.13㎡ | 4LD・K | 6階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/28 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 6,480万円 | 96.0万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/16 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅7分 | 5,480万円 | 88.4万円 | 62㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2023/07/14 | サムティ梅田IIグロウアクシス 大阪市北区豊崎二丁目 | 梅田駅10分 | 3,780万円 | 62.5万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市北区では23.8%上昇しています。
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2000年築 / 15階建 / 59戸 / SRC造